همه چیز درباره کانکس ویلایی

کانکس ویلایی نوعی سازه پیش ساخته برای استفاده مسکونی در فضا ها و ملک های یلاقی می باشد.مهمترین مزیت های استفاده از این نوع سازه ها به شرح زیر بوده :
- سرعت اجرا نسبت به سازه های سنتی بنایی
همانگونه که می دانیم ساخت بنا با مصالح بنایی بین شش ماه تا هجده ماه یعنی یک سال و نیم زمان نیاز دارد زیرا مراحل کار باید یک به یک پیش رفته و بعضی مواقع باید منتظر خشک شدن مرحله قبلی باشیم تا بتوانیم مرحله بعدی را اجرا کنیم که این امر باعث بالا رفتن زمان اجرا می گردد و زمان بیشتر برابر است با هزینه های بیشتر برای یک کارگاه ساختمانی زیرا هزینه نگهبان کارگاه ، ناظر پروژه و بسیاری دیگر از هزینه ها بصورت جاری وجود دارند و هرچقدر این عملیات ساختمانی بیشتر زمان ببرد این هزینه ها نیز افزایش می یابند.
- مقاومت بیشتر در برابر زلزله :
سازه های سنتی که با مصالح بنایی ساخته می شوند به علت وزن زیاد مصالح مقاومت کمتری در برابر زلزله داشته و در هنگام زلزله نیز به علت سقوط مصالح سنگین خطر زیادی ایجاد می کنند حال آنکه کانکس ویلایی به علت استفاده از مصالح سبک در برابر زلزله به خوبی واکنش نشان داده و خود را با این لرزش ها همسان می سازد و دچار تخریب نمی شود و در بدترین حالت نیز اگر دچار تخریب شود آوار آن مصالح سبک بوده و خطر جانی برای ساکنین ایجاد نخواهد کرد.
- قابلیت حمل و جابجایی :
کانکس ویلایی را به راحتی می توان از ملکی به ملک دیگر جابجا نمود و بار ها این عمل را می توان تکرار کرد.البته می بایست در موقع ساخت این قابلیت در سازه آن گنجاده و پیش بینی های لازم برای این منظور شده باشد.این قابلیت جابجایی بسیار مفید می باشد زیرا وقتی ما ملک خود را می فروشیم می توانیم ویلای خود را به ملک جدیدمان منتقل کنیم و دیگر نیازی به ساخت مجدد آن نیست و دیگر مزیت جابجایی این است که بعد از چند سال استفاده می توانیم کانکس ویلایی خود را به عنوان دست دوم بفروشیم و بخش زیادی از سرمایه اولیه را باز گردانیم که در ویلاهای ساخته شده با مصالح بنایی همچین امکانی وجود ندارد و فقط باید سازه کاملا تخریب شود و اکان دمونتاز و مونتاژ مجدد وجود ندارد.
- قابلیت اجرا در مناطق صعب العبور و تمام فصول سال:
همانگونه که می دانید ساخت بنا با سازه های بنایی در هر شرایط آب و هوایی امکان پذیر نیست و نیاز مند فراهم آمدن شرایط خاص و دمای خاصی می باشد زیرا در غیر این صورت مصالح دچار یخ زذگی و تخریب سازه می گردند و به همین دلیل در مناطق خیلی سرد نمی توان سازه بنایی را در زمستان اجرا نمود حال آنکه این شرایط برای کانکس ویلایی تفاوت چندانی ندارد زیرا در ساخت آن از ملات و مصالحی که با آب ترکیب شده و امکان یخ زدن داشته باشند استفاده نمی شود و به راحتی در تمامی فصول سال می توان این نوع سازه ها را اجرا نمود.همچنین در مناطق کوهستانی و مکان هایی که امکان حمل مصالح و تجهیز کارگاه وجود ندارد نیز به راحتی می توان از سازه های پیش ساخته کمک گرفت.
- پیش بینی و برآورد هزینه ها :
در هنگام شروع به ساخت یک بنا با استفاده از مصالح و روش های سنتی ، برآورد هزینه ها با تلرانس زیادی مواجه است و این نکته در مواردی که مجری سابقه کمی در اجرای سازه دارد نیز بسیار بیشتر و در بعضی مواقع حتی هزینه های ساخت دو برابر هزینه هایی که در ابتدا پیش بینی شده است می شود که منجر به تمام شدن بودجه ای که از ابتدا برای این کار کنار گذاشته شده بود می شود و با کمبود بودجه توقف پروژه به همراه خواهد بود، توقف پروژه نیز یعنی هدر رفتن زمان و سرمایه که آسیب های مالی جدی به صاحب کار وارد می کند.اما در سازه های پیش ساخته و کانکس ویلایی این گزینه وجود ندارد و از همان ابتدا با تلرانس بسیار پائین می توان هزینه اجرای پروژه را دقیقا برآورد کرد و در صورتی که بوجه قابل استفاده با این هزینه مطابقت داشت آنوقت شروع به ساخت آن نمود که دیگر موجب توقف پروژه در میان راه نشویم.
- جلوگیری از هدر رفتن انرژی در کانکس ویلایی :
مصالح مورد استفاده در ساخت بنا های سنتی دارای چگالی بالایی می باشند که این امر موجب ایجاد مشکلاتی از قبیل انتقال گرما و سرما ، بالا رفتن وزن سازه و ایجاد خطر در هنگام زلزله و ضخامت زیاد جداره ها می گردند اما در ساخت کانکس ویلایی مصالح پا چگالی پائین تر و ضخامت کمتر اما عایق مناسب تری بکار میرود که مانع از تبادل حرارتی بین فضای خارجی و فضای داخلی می گردند.معمولان عایق بکار رفته در جداره های سازه های پیش ساخته پلی یورتان بصورت تزریقی و در بعضی مواقع پلی استایرن و فوم با یکدیگر بکار می روند که هم عملیات صداگیری و هم عایق حرارتی را انجام می دهند.

انواع کانکس ویلایی :
بطور کلی کانکس ویلایی تولید گروه کانکس راکو به دونوع اصلی تقسیم می شوند.
الف: کانکس ویلایی ساندویچ پانل
این نوع سازه تشکیل شده از پانل های دیواری و سقفی با ضخامت 4 تا 10 سانتیمتر که بنا به درخواست خریدار ضخامت آن مشخص می شود.بزرگترین مزیت این نوع سازه عایق بودن در برابر سرمای زیاد و گرمای خیلی زیاد می باشد به همین دلیل در مناطق سخت اقلیم معمولا از این نوع سازه استفاده می شود.ضخامت ساندویچ پانل ها به میزان عایق بکار رفته در آنها بستگی دارد که جنس عایق از نوع پلی یورتان با دانسیته یا فشردگی 40 می باشد.دو طرف این عایق با ورق گالوانیزه شده به ضخامت %50 با رنگ الکترو استاتیک می باشد و برای اینکه درون سازه از جنس ورق نباشد روی آن دیوارپوش pvc  با طرح های متنوع چوب و کاغذ دیواری نصب می گردد.پنجره ها نیز از نوع دوجداره و درب از نوع ضد سرقت می باشد.اجرای این سازه با حالت های مختلف و پلان های متفاوت امکان پذیر می باشد و محدودیتی در ابعاد و نوع اجرا می باشد.هم می توان بصورت اجرا در محل آن را ساخت و هم می توان بصورت پیش ساخته از قبل تولید و سپس در محل نصب نمود.این سازه قابلیت جدا سازی و جابجایی مجدد را نیز دارد.همینطور می توان نمای آن را برای زیبا تر از ساندویچ پانل طرح چوب استفاده کرد و یا حتی روی نمای آن چوب طبیعی و یا فایبر گلاس های طرح سنگ و صخره کار نمود.

ب: کانکس ویلایی سایدینگ
این نوع نیز نوع دیگری از کانکس ویلایی می باشد که روش اجرای آن با ساندویچ پانل متفاوت می باشد.به این صورت که این سازه اسکلت فلزی با ستون های زیادی می باشد که بر روی آن ورق ها بصورت افقی نصب می شوند.مزیت این نوع سازه نسبت به کانکس ویلایی ساندویچ پانل زیبایی ظاهری آن است و معروف به ویلای کانادایی می باشند زیرا اولین بار در کشور کانادا شروع به ساخت خانه به این سبک نمودند.نوع عایق بندی این سازه با پلی استایرن می باشد که در فاصله بین ستون ها کار گذاشته می شود و برای صداگیری در هنگام بارندگی و افزایش کارآمدی عایق بندی یک لایع فوم بصورت رول بر روی بدنه زیر ورق های دیواره ها و سقف کار گذاشته می شود.مابقی امکانات و متعلقات کاملا شبیه نوع قبلی می باشد و این سازه نیز در ابعاد و پلان محدودیتی نداشته و با ابعاد مختلف قابل اجرا می باشد.نمونه تصاویر آنها در وب سایت کانکس راکو قابل مشاهده می باشد.

قیمت کانکس ویلایی:
بطور معمول قیمت کانکس ویلایی بصورت متری محاسبه می شود و رنج قیمتی کانکس های ویلایی تولید کانکس راکو از 1/200 هزار تومان تا 2/700/000 تومان می باشد که عوامل مختلفی در تعیین این قیمت تاثیر گذار می باشد.مهمترین آنها این است که سازه تجهیز شده به کابینت آشپز خانه ، هود ، سینک ، گاز ، آبگرمکن ، سیستم گرمایشی رادیاتور ، سرویس های بهداشتی با لوله کشی و شیر آلات کامل ، نوع درب و پنجره ها ، ضخامت آهن آلات و ساندویچ پانل مورد نیاز ، نوع کف سازه و این گونه امکانات باشد یا خیر که قیمت نهایی بعد از مشخص نمودن مشخصات فنی و شرح خدمات تولید کننده تعیین می گردد.مسائلی که به خارج از سازه مرتبط می باشد جز تعهدات کانکس راکو در هنگام ساخت کانکس ویلایی نخواهد بود.بطور مثال حفر چاه فاضلاب مورد نیاز ، محوطه سازی ، ساختن کرسی برای بالا آمدن سازه از سطح زمین ،ساخت منبع ذخیر آب برای مصرف یا استخر، برق کشی ملک تا سازه و این گونه عملیات ها که به تجهیز کردن ملک مربوط می باشد.

کانکس ویلایی دست دوم :
کانکس ویلایی دست دوم همان سازه ای است که بصورت پیش ساخته تولید و در محل نصب گردیده و خریدار بعد از مدتی تصمیم به فروش آن گرفته است.معمولا برای فروش یک کالای دست دوم مقداری از قیمت آن نسبت به روز اول می بایست کسر گردد.این میزان کاهش قیمت به عوامل مختلفی از جمله نوع و امکانات سازه ، میزان سلامت ، سال تولید ، شرکت تولید کننده و میزاتن سلامت بستگی دارد.قیمت کانکس ویلایی دست دوم معمولا توسط شخص فروشنده تعیین و خریدار نیز قیمت پیشنهادی خود را اعلام و در صورت توافق سازه را جابجا کرده و به ملک خریدار منتقل می کنند.برای این جابجایی در صورتی که سازه بزرگ باشد و یا مسافت طولانی باشد می بایست با تکنسین های کانکس راکو ارتباط بر قرار کرده و از آنها بخواهند که سازه را بصورت چند تکه از همدیگر جدا و پس از حمل در محل جدید حاظر شده و مجدادا آنها را بصورت یک سازه منسجم به یکدیگر اتصال دهند.

گروه مهندسین راه کوشش - کانکس راکو